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17
Vente maison 299 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouen (76000)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouen (76000)
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- 2 600 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
76000 - ROUEN - QUARTIER DOCK - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée et à 300m des Docks.
Cette maison de 115.0 m² sur trois niveaux est un véritable coup de cœur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le soin apporté aux finitions.
La salle à manger de 17 m² et la cuisine ouverte, équipée et aménagée vous séduira par sa fonctionnalité et ses éléments de qualité.
Le séjour spacieux, avec une belle hauteur sous plafond, offre un espace de vie convivial et accueillant. Il donne accès à la terrasse de 23.0 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours
A l'étage, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparé.
Au 2ème, un palier pouvant servir de bureau et une belle chambre parentale de 14,4m² avec sa salle de bain complètent la maison.
Côté pratique, vous profiterez d'un jardin de 218.0 m², idéal pour les moments de détente en plein air et d'un petit abri de jardin, d'une cave de 15 m², d'un stationnement extérieur.
Les + de la maison
* Aucun travaux à prévoir
* Pompe a chaleur neuve
* Fenêtres double vitrage avec volets roulant
* Localisation
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, entièrement rénovée avec des produits de qualité et prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 196465 - Réf Superimmo : ANVXZO6SE
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 218 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1946 | Chauffage individuel par géothermie (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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