Vente maison 82 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

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713 €/m²

GRIMONPREZ IMMO

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Description

Grimonprez Immo vous présente cette maison à travaux de 120 m2 située à Roubaix, 4 chambres et 2 bureaux.
Secteur Cul De Four, Roubaix. (59100)
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée vous serez acceuilli par un salon très lumineux, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine ainsi que des WC séparés totalisant environ 25m2.
1er étage :
Un large palier dessert un WC, un débarras,une première chambre de 13,2m2 ainsi que le point d'eau avec une baignoire et un meuble vasque d'environ 11m2
2e étage :
Une deuxième et troisième chambre de même superficie, ainsi qu'un bureau passant de 7m2
3e étage :
Le dernier étage est un plateau de 25m2 avec actuellement deux bureaux et un palier pouvant être aménagés.
Sous-sol :
Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Confort et équipements :
Systèmes de chauffage au gaz dans l'ensemble de la maison.
Reliée au tout à l'égout.
Points forts :
Située dans un quartier calme.
4 chambres confortable et 2 bureaux permettant d'avoir une cinquième chambre.
Travaux réalisés 2024 :
- Une partie de la toiture, chéneaux avant et l'electricité.
- DPE en D.
- TF : 665€.
A noter que des travaux restent à prévoir : aménagement, cuisine, salle de bain,...
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Alliant confort, espace et charme, cette maison est une véritable pépite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : SLVMA80000372 - Réf Superimmo : ANVXZLI87

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Caractérisques

Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 713 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,33% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
Année de construction : 1930	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 978000701 - N° de carte professionnelle : CPI59062023000000058

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