Vente maison 134 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Rogny-les-Sept-Ecluses (89220)

A 20 minutes de Briare (A77 et gare SNCF) et à 1h30 de Paris. Authentique longère de 115m2 habitables + énorme potentiel. Ayant précédemment été une maison 'd'artistes' comprenant un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau, wc, une chambre avec accès terrasse, une pièce à usage de chambre avec terrasse privée, un bureau, une chaufferie/buanderie, un cellier. Attenant à la maison et pouvant être annexer par le bureau une superbe pièce de 47m2 avec accès terrasse. Au grenier dont l'accès se fait par l'extérieur actuellement se trouvent un dortoir et un splendide grenier à aménager. Jardin clos et arboré d'environ 5000m2. Chauffage central au fuel + bois. Double vitrage bois ancien. Assainissement individuel. Travaux à prévoir : toiture, assainissement, gouttières, mise aux normes électrique. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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