Vente maison 1 190 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rivedoux-Plage (17940)

iad France - Isabelle Dean vous propose: Maison de plain-pied entièrement rénovée à Rivedoux-Plage – idéale comme résidence principale ou secondaire et située à proximité de La Rochelle. Implantée dans un cadre sans vis-à-vis et proche des commerces, elle allie confort et fonctionnalité grâce à une décoration soignée.
Chaque espace a été optimisé avec des aménagements astucieux. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine conviviale, neuve et entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse dotée d’un préau, ainsi qu’un séjour lumineux offrant une vue agréable sur le jardin paysagé et la piscine chauffée. La maison comprend trois chambres, dont une espace parentale, deux salles d'eau, deux WC , un cellier et une cave.
Elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements neufs, elle est prête à être habitée sans travaux supplémentaires et offre une grande facilité d'entretien.
Enfin, une extension avec garage et préau offre des espaces supplémentaires pour stationner les véhicules, ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Le prix inclut tous les aménagements intérieurs, le mobilier, les lumières et la literie neuve.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 190 000 €

Prix au m² : 10 348 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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ISABELLE DEAN - IAD

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