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Vente maison 240 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Razès (87640)

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  • 2 087 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Ludovic MERIGAUD - iad

Ludovic MERIGAUD - iad

24 avis
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Description

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: Propriété avec maison de plain-pied, plans d’eau et installations pour projet nature avec plus de 2 ha sur la commune de Razès (87)
A seulement 20 minutes de Limoges dans un cadre verdoyant et serein, cette propriété unique de plus de 2 hectares allie confort de vie et potentiel d’activité.
La maison principale, d’environ 120 m² habitables, se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une mezzanine aménageable, un bureau, une salle de bain, WC et chaufferie.
Le terrain, à la fois boisé et en prairie, est agrémenté de deux pêcheries privées, créant un cadre naturel apaisant.
Plusieurs dépendances et bâtiments d’activité complètent l’ensemble, laissant entrevoir diverses possibilités : accueil, loisirs, activité animalière ou artisanale.
Atouts :
- Accès rapide à l’autoroute A20.
- Calme, sans vis-à-vis.
- Panneau photovoltaïque.
- Étangs privés et terrain arboré.
- Espaces modulables selon vos besoins.
Ce bien rare conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie ressourçant, tout en laissant place à un projet personnel ou professionnel.
Dossier complet et visites sur demande, n'hésitez pas à me contacter.
Ludovic Mérigaud
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1855369 - Réf Superimmo : ANVXZLXS2
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 22 275 m²Terrasse
Année de construction : 1990Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 286 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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