Vente maison 395 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pornic (44210)

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3 435 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée

Tania Gautier - iad

4 avis

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Description

iad France - Tania Gautier vous propose: QUARTIER RECHERCHE - Maison Familiale de 115 m2 à Pornic avec Jardin et Garage
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée donnant sur une cuisine, un bureau.
À l'étage vous attendent cinq chambres, une salle de bain avec wc.
Un garage attenant et deux dépendances complètent ce bien.
Construite en 1956, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un quartier calme et recherché de Pornic.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1884563 - Réf Superimmo : ANVXZWMUI

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 286 m²	1 Garage
Année de construction : 1956	Cuisine séparée
Séjour de 21 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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