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Vente maison 289 500 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontorson (50170)

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  • 2 517 €/m²
  • Terrasse
Bertrand THOMAS - megAgence

Bertrand THOMAS - megAgence

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Description

Bertrand THOMAS Megagence, vous propose cette charmante maison en pierre située dans la campagne de Pontorson sans aucun voisin, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant tranquillité et vue dégagée. Proche des écoles, collèges, crèches, commerces et à cinq minutes de la gare, elle bénéficie d'une excellente localisation. Les orientations Nord, Sud, Est et Ouest permettent une luminosité optimale à tout moment de la journée., la présence d'une terrasse, d'un sous-sol, d'une cour, d'une place de parking couverte, d'un garage et d'un box offrent des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels.
Le terrain clos de 18970 m² accueille une maison de 115m2 construite en 1966, cette demeure traditionnelle en pierre avec toiture en ardoise offre un cadre chaleureux et authentique. Le grenier aménageable constitue un espace potentiel supplémentaire. Le caractère sans vis-à-vis de la vue sur la campagne environnante ajoute une touche d'intimité à cette propriété pleine de potentiel.
Cette maison est équipée d'un puit avec un groupe, une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une chaudière à fuel.
Le plus de ce bien, vos animaux auront un terrain de 18970 m2 entière clos, un verger, un poulailler, un hangar, abris moutons.....
Eleveur canin aucun voisin proche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 192120 - Réf Superimmo : ANVXZG04G
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 2 517 € / m²

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115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 18 970 m²3 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1966
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 532 € / an
Maximum : 2 072 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 531140515
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