Vente maison 223 000 €

115,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontchâteau (44160)

Maison familiale au coeur du Calvaire – Ponchâteau
Idéalement située à proximté du Calvaire de Ponchâteau, cette maison d'environ 116 m² habitables (141 m² au sol) est implantée sur une belle parcelle arborée de 1467 m².
Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services.
Rez-de-chaussée
Un salon-séjour lumineux de 39 m²
Une cuisine spacieuse de 16 m²
Une salle d'eau de 7,5 m²
WC séparés
1er étage
Deux chambres de 12 m² chacune
WC indépendants
2ème étage
Troisième chambre de 12,5 m² (31 m² au sol), idéale pour un espace parental ou un bureau.
Extérieur
Terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours
Dépendance attenante de 20 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, bureau, etc.)
Terrain clos, verdoyant et au calme.
La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois espace, confort et charme, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Gilles BLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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