Vente maison 649 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poisy (74330)

Belle maison 121 m² sur Terrain 1000 m²
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
Je vous invite à découvrir cette chaleureuse maison de 121 m² (115 m² Carrez), pleine de charme, implantée sur un terrain d’environ 1000 m².
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité :
- Cuisine aménagée ouverte,
- Spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² avec poêle à granulés et baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin,
- Buanderie,
- Grand cellier (pouvant être facilement transformé en pièce supplémentaire),
- Toilettes indépendantes.
- Atelier/garage pour motos ou vélos.
À l’étage :
Le couloir dessert :
- Une salle de bains avec toilettes,
- Quatre chambres dont une suite avec salle d’eau privative.
Un grand grenier est également accessible dans les combles, offrant un espace de stockage supplémentaire.
A l’extérieur :
Le terrain, entièrement clos et arboré, dispose :
- D’une piscine bois semi-enterrée,
- D’un abri de jardin,
- D’un carport et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules,
Les + :
- Chauffage gaz + poêle à granulés récent,
- Fenêtres double vitrage,
- Volets roulants PVC,
- Façade rénovée en 2024.
Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre conseillère de proximité.
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 5 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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