Vente maison 273 900 €

115 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pluméliau-Bieuzy (56310)

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2 382 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Geneviève PICARD - Optimhome

6 avis

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Description

Amoureux de la nature et du calme, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne de Pluméliau, sans vis-à-vis ni voisins proche, cette maison de 115 m2 vous séduira par son cadre verdoyant et ses extérieurs uniques. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée lumineuse et fonctionnelle. Ensuite vous découvrez un grand salon/salle à manger très lumineux avec poêle à bois, idéal pour les repas en famille et soirées au coin du feu. Le couloir permet de se rendre dans une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
A l'étage le couloir dessert trois chambres avec vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement.Sur ce niveau se trouve une salle d'eau et un wc indépendant
Le sous-sol est totalement carrelé. Il comprend un grand garage avec espace buanderie et évier, une chaufferie indépendante ainsi qu'une pièce de rangement.
Enfin vous découvrirez sur les extérieurs un grand hangar de 160 m2 pouvant accueillir matériel agricole ou servir d'atelier pour artisan. L'atout incontestable de cette propriété est ce charmant ruisseau, discret et apaisant qui longe le terrain. Un coin rêvé pour les après-midis paisibles, les jeux d'enfants ou simplement les pauses comtemplatives.
Ici, tout est simple, bien entretenu, accueillant. La maison n'attend plus q'une famille prête à écrire une nouvelle histoire, loin du tumulte de la ville. Et si cette maison c'était la votre?
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 588977 )

Publiée le 20/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 830031053948 - Réf Superimmo : ANVXZ3T4S

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Caractérisques

Prix de vente : 273 900 €	Prix au m² : 2 382 € / m²
Taxe foncière : 793 €

8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 246 m²
3 niveaux	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2021.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 1,8%

273 900 €

20 juillet 2025

279 000 €

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