Vente maison 320 000 €

115,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plouhinec (29780)

À vendre, Maison de charme avec vue mer à Plouhinec
Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, cette belle maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort recherché pour une résidence principale ou secondaire.
Depuis les chambres à l'étage, profitez chaque jour d'une vue sur la mer et l'entrée du port d'Audierne : un véritable tableau vivant qui évolue au fil des marées.
La maison se compose de :
Un séjour chaleureux et lumineux, avec le cachet de l'ancien,
Une cuisine conviviale, donnant sur une salle à manger
De belles chambres à l'étage offrant la vue mer,
Un sous-sol aménageable comprenant déjà un espace permettant un logement de type studio pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif,
Un petit jardin facile d'entretien, idéal pour profiter du grand air sans contrainte.
De plus, la toiture date de juillet 2025!!!
Le tout dans un cadre paisible, à quelques minutes seulement des commodités et des plages de la baie d'Audierne.
Un bien rare à Plouhinec, parfait pour les amoureux de la mer et du Finistère sud.
Mandat 13640
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Sonia Mobian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814580551

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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