Vente maison 249 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plouay (56240)

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2 173 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Severine NESTOUR - Optimhome

112 avis

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Description

À vendre – Charmante maison néo-bretonne, proche centre de Plouay
Séverine Nestour, votre conseillère, vous propose cette jolie maison néo-bretonne en exclusivité idéalement située à quelques pas du centre de Plouay. Avec ses 115 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse et un grenier aménageable, elle offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée accueillante,
• Un salon/séjour lumineux,
• Une cuisine indépendante ouverte sur une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire,
• Une chambre,
• Une salle de bain.
Une véranda
À l'étage, la maison propose :
• Deux grandes chambres,
• Une salle d'eau,
• Un grenier spacieux, pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…).
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, comprenant une buanderie ainsi que de larges zones de stockage.
L'extérieur offre un environnement agréable.
Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 597228 )

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 830036817803 - Réf Superimmo : ANVXZZJ88

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 306 m²
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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