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20
Vente maison 149 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Petite-Forêt (59494)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Petite-Forêt (59494)
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- 1 296 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison de ville de 115 m² habitables, située à Petite-Forêt (59494).
Un bien rare qui séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, avec un potentiel énorme pour créer un lieu de vie unique.
Au rez-de-chaussée :
Un sas d'entrée,
Une chambre, idéale pour une suite parentale de plain-pied,
Une première cuisine qui peut aisément être transformée (bureau, salle de jeux, espace détente…),
Un WC indépendant,
Un séjour lumineux de 23 m² avec vue sur le jardin,
Une salle de bain,
Une cuisine aménagée,
Et une remise/atelier pour vos rangements ou loisirs.
À l'étage :
Trois chambres : deux spacieuses et une plus petite, parfaite pour un bureau ou un dressing,
Une salle de bain.
Au second étage :
Des combles aménageables offrant de nouvelles perspectives d'aménagement.
À l'extérieur :
Un grand garage de 45 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier,
Plusieurs remises,
Un jardin agréable pour profiter des beaux jours.
La maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre des volumes généreux, une distribution modulable, et surtout la possibilité d'y écrire une nouvelle histoire, à votre image.
Idéalement située à Petite-Forêt, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, et des principaux axes de circulation.
Vous cherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 68 06 01 83 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.924484
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 340936405133 - Réf Superimmo : ANVXZLCOB
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 296 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 488 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 23 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 220 € / an
Maximum :
4 410 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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