Vente maison 413 995 €

115 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pacé (35740)

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3 600 €/m²
Exclusivité

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

118 avis

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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : Malheureusement trop tard, cette maison a été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez plus, contactez nous ! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires à la charge de l'acquéreur réduits (3.5%) ! Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette chaleureuse maison de 1995 proposant 115m² habitables et 125m² utiles avec 5 chambres dont 1 au rdc le tout sur un jardin exposé sud/ouest sans vis à vis au calme ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour traversant de 30m², une cuisine attenante (ouvrable) de 10.5m² équipée, une chambre avec salle d'eau neuve privative, un wc avec lave-mains. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant. La maison profite également d'un garage attenant de 22m², d'une cave en sous-sol, d'une terrasse en bois exotique exposée sud/ouest avec store banne électrique. Cette maison est parfaitement entretenue, sa couverture et son ravalement ont été nettoyés en 2024, la chaudière gaz à été remplacée en 2024 et les combles ont été réisolés avec 40 cm de laine ! Un bien qui profite d'une belle situation géographique, fonctionnel qui saura ravir une famille avec ses 5 chambres ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 413 995 euros (soit 400 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, La chapelle des fougeretz, Saint-Gilles, L'Hermitage, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 10650 - Réf Superimmo : ANVXZOKRY

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Caractérisques

Prix de vente : 413 995 €	Prix au m² : 3 600 € / m²
Taxe foncière : 1 023 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 995 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 435 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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