Vente maison 349 499 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orgères (35230)

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3 039 €/m²

INEO Habitat - Laillé

02 99 42 38 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Orgères, Commune Rennes Métropole Située dans un lotissement calme et à proximité immédiate du centre-bourg, cette belle maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier. A l'étage, une mezzanine desservant deux chambres lumineuses. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Un espace atelier et un garage viennent compléter ce bien. Le terrain autour de la maison est entièrement clos et exposé plein Sud Cette maison a tout pour plaire : des volumes généreux, des matériaux modernes et de qualité, avec chauffage au sol au RDC et à l'étage, des panneaux solaires, un système domotique et une localisation idéale à deux pas des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 9611JP3817 - Réf Superimmo : ANVXZZ4UO

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Caractérisques

Prix de vente : 349 499 €	Prix au m² : 3 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 999 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²	Année de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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INEO HABITAT - LAILLÉ

Siren : 444809230 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 009 247