Vente maison 168 000 €

115 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

Ajouter aux FAVORIS

1 461 €/m²
Exclusivité

Philippe ORILLARD - megAgence

06 64 95 74 21 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située à Pouancé (49420), cette charmante maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des points d'intérêts de la ville. Son terrain de 471 m² entièrement clôturé offre 3 places de parking, un grand garage de 65 m² pour camping-car, une véranda chauffée, une cour , le tout accessible via un portail électrique .
À l'intérieur des 115 m² habitables se trouvent une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres dont une en demi-étage, un bureau, et une chaufferie en sous-sol. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements de qualité tels qu'un insert dans le séjour, une cuisine équipée et aménagée, des placards dans les chambres, une douche cabine et des WC intégrés dans la salle d'eau, offrent confort et modernité. Le caractère chaleureux est renforcé par des finitions en parquet et en carrelage, soulignant le charme de cette propriété en pierre, surmontée d'une toiture en ardoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 195015 - Réf Superimmo : ANVXZUKDN

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 461 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 471 m²	1 niveau
Année de construction : 1950	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PHILIPPE ORILLARD - MEGAGENCE

Siren : 531140515