Vente maison 245 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Escout (64870)

Découvrez cette maison de 115 m² en bon état, située à seulement 5 à 7 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1970 sur un terrain arboré et paysagé, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une véranda plein sud parfaite pour profiter des rayons du soleil tout en restant au chaud en hiver, de quatre chambres ainsi que de deux coins bureaux à l'étage, parfaits pour le télétravail ou les études. Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé et de nombreux rangements.
La dépendance attenante dispose actuellement d'une cuisine et d'un W.C., le reste étant à aménager selon vos envies : espace d'accueil pour vos proches, habitation d'été ou atelier.
Une piscine est également présente sur la propriété, mais nécessite une réparation en raison d'une fissure sur la coque.
Côté pratique, la maison bénéficie d'équipements récents : remise aux normes électriques, double vitrage, radiateurs électriques performants et volets roulants électriques. Un garage, un atelier et un parking extérieur complètent l'ensemble.
La commune dispose d'un regroupement scolaire (maternelle et élémentaire) et les collèges et lycées d'Oloron sont desservis par un bus scolaire.
Un bien rare qui conjugue confort, espace et emplacement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Ce mandat vous est présenté par M. Lucas Benavent, agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le n° 979 574 274.
Référence agence : 2218

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 130 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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