Vente maison 305 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Roi (28210)

MAISON FAMILIALE, NOGENT LE ROI, 4 CHAMBRES, 389m2 DE TERRAIN
L’AGENCE BAUDOIN vous propose cette superbe maison située à Nogent-le-Roi !
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. La gare SNCF la plus proche est accessible en une dizaine de minutes et permet de rejoindre Paris en seulement 50 minutes.
D’une surface de 115 m², cette maison entièrement rénovée avec goût offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée :
L’entrée dessert une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, d’une superficie de 12 m². La pièce de vie, d’une superficie de 32 m², comprend un salon et une salle à manger. Elle est agrémentée d’une cheminée et offre un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en famille. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un garage avec un espace buanderie aménagé complète ce rez-de-chaussée.
À l’étage :
Un palier dessert quatre belles chambres. Deux d’entre elles mesurent 11 m², tandis que les deux autres offrent une superficie de 13 m². L’une des chambres bénéficie de sa salle d’eau privative. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet étage.
À l’extérieur :
Le terrain, entièrement clos, s’étend sur 389 m². Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cave est également à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison aux matériaux de qualité et aux finitions soignées n’attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder, vous serez séduits !

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162,47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33,78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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L'AGENCE BAUDOIN

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