Vente maison 299 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Karinne Ramon vous propose: Maison de plain pied de 115 M2 sur terrain de 511 M2 entièrement clos.
Dès l'entrée, belle pièce de vie de 50 M2 inondée de lumière naturelle attenante à une cuisine équipée, le tout donnant sur une belle terrasse exposée plein sud .
La partie nuit se compose de 3 chambres deux de 12 M2 dont une avec un grand dressing une de 9M2 , un espace bureau buanderie de 11 M2.
La partie jardin est dotée d'une cuisine extérieure couverte , donnant sur un bel espace piscinable.
Le jardin est clos et arboré , possibilité de rentrer plusieurs véhicules.
La maison se situe à deux pas des commerces et de la ligne de bus.
Les plus/
- Climatisation réversible
- fenêtres doubles vitrages
- Aucune mitoyenneté/ 4 faces
- Possibilité de transformer l'espace bureau buanderie en chambre
- 2 entrées distinctes , possibilité de rentrer un camping car
Quelques travaux de finitions extérieures sont à prévoir.
A visiter sans tarder/ coup de coeur assuré
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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KARINNE RAMON - IAD

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