Superimmo
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Vente maison 394 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 3 426 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Karinne RAMON - iad

Karinne RAMON - iad

48 avis
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Description

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan lez Ensérune - Superbe Maison Traditionnelle récente de plain pied de 115 M2 sur jardin clos de 350 M2 avec piscine et Garage .
Dès l'entrée , très belle pièce de vie de 55 m2 pourvue d'une luminosité naturelle comprenant une spacieuse cuisine équipée , le tout donnant sur une belle terrasse couverte , une buanderie de 8 M2 avec accès direct au garage de 16 M2 carrelé et isolé , WC séparé avec lave-mains.
Le côté nuit propose 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 16 M2 avec sa salle d'eau privative , 2 autres chambres avec placards une de 13,5 et une de 12 M2 , une salle d'eau avec WC .
Côté extérieur ,le terrain entièrement clos et arboré offre une piscine jacuzzi de 4,50 X2,50
Les plus ///
- garantie décennale
- Prestations et matériaux de qualité baies et fenêtres alu , stores électriques.
- climatisation gainable
- ballon thermo dynamique
- place de parking privative
- Quartier calme et recherché
Aucun travaux n'est à prévoir, cette demeure offre tout le confort moderne, il ne reste plus qu'à s'installer dans ce nouveau cocon familial.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904597 - Réf Superimmo : ANVX100XKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 3 426 € / m²

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115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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