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Vente maison 252 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 191 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Christophe Dumont - iad

Christophe Dumont - iad

16 avis
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Description

iad France - Christophe Dumont vous propose: Maison de type 5 de 115m² – Rue Bertholet, Nîmes
Situé dans un lotissement familiale, découvrez cette maison offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure.
Surface généreuse : une vaste pièce de vie remplie de lumière avec son plafond cathédrale et une cuisine séparée.
Espace nuit modulable : trois chambres lumineuses, chacune avec sa mezzanine, et un petit studio indépendant idéal pour un adolescent, une suite parentale ou un revenu locatif.
Volume rare : dans le prolongement du Garage, un sous-sol de 100 m², facilement aménageable en atelier, salle de jeux, ou extension d’habitation.
Côté extérieur et sa parcelle de 300m² : vous disposez de 2 espaces avec une partie plutôt jeux et une autre plutôt repas en plein air, la parcelle est close et sans vis à vis. Vous avez également la possibilité de stationner 2 voitures.
La maison nécessite une rénovation complète, une occasion unique de révéler tout son charme et de créer l’intérieur qui vous ressemble.
Atouts du quartier : Proximité des écoles, commerces et transports.
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1867174 - Réf Superimmo : ANVXZP1KD
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Terrasse
Année de construction : 1974Chauffage au gaz
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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