Vente maison 399 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nézel (78410)

iad France - Jessie Nourry vous propose: Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Nézel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Cette maison de 115m² se compose d'un salon lumineux, une cuisine séparée, un dressing avec point d'eau et un WC. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec placard et WC.
Une terrasse attenante à la cuisine permet de profiter des repas en extérieur.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cuisine extérieur, d'un vaste jardin arboré de 2380m² (constructible) qui invite à la détente et aux jeux en plein air.
La présence d'un sous sol total avec un espace buanderie, cave, atelier et garage permet de stationner facilement un véhicule, tout en bénéficiant de rangements supplémentaires.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : école, boulangerie et épicerie, et la gare de Nezel - Aulnay à seulement 1km, facilitant les déplacements au quotidien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933811283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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JESSIE NOURRY - IAD

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