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Description

Au calme - Bâtiment bien entretenu - Plain-pied - Beaux volumes - Bon agencement des pièces - Chambre en rez-de-chaussée. . *LE DPE SERA EN D AU 1er JANVIER 2026* (nouvelle réglementation) NOUS VOUS OFFRONS UNE 1ERE VISITE EN VIDEO. RDV SUR L'ANNONCE DE NOTRE SITE ET CLIQUEZ SUR VIDEO". Maison de plain-pied 115 m² – Parfait état – Calme et lumineuse A Saint Germain de la Grange, située dans un secteur résidentiel recherché et paisible, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que d’un arrêt de bus accessible à pied, cette belle maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour traversant de 40m² Est-Ouest avec cheminée et insert, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, d’une cuisine fonctionnelle, et de trois grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec leurs salles de bains privatives et WC. Une troisième chambre à l’étage dispose également de sa salle d’eau avec WC. Les extérieurs sont soignés, avec une allée pavée pouvant accueillir trois véhicules à l’intérieur de la propriété en plus des deux garages offrant de beaux espaces de rangement. Prestations et confort : Maison lumineuse et parfaitement entretenue Travaux récents : Rénovation de salle d’eau, ravalement, nettoyage de toiture, radiateurs pilotables à distance, ballon d’eau chaude 300L, aménagement d’allée pavée, tableau électrique refait à neuf Double garage + stationnement intérieur Environnement calme et verdoyant Les points forts : Beaux volumes, orientation idéale, prestations récentes, écoles maternelle et primaire à pied, 3 places de parking Aucun travaux à prévoir À découvrir sans tarder ! Une maison alliant confort, modernité et tranquillité, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. . "

Publiée le 15/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 10248 - Réf Superimmo : ANVXZW219
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Caractérisques
Prix de vente : 436 800 €Prix au m² : 3 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 135 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 586 m²Terrasse
Année de construction : 1984Climatisation
2 salles d'eau3 wc
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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