Vente maison 129 900 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nargis (45210)

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Maison traditionnelle de 2017, de 115 m 2 située au domaine de Nargis, idéal pour une vie paisible à la campagne.
De plain pied cette maison se compose d'une vaste entrée de 22 m 2 environ, une cuisine puis une deuxième cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour, un cellier, deux chambres de 14 et 18 m 2 environ,
une salle de bain, et un WC séparé.
Cette maison de plain-pied offre un sens de commodité et d'accessibilité, parfait pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui préfèrent une configuration sans escaliers.
Chauffage électrique par des radiateurs, fenêtres en double vitrage.
Terrain de 391 m 2 avec abris de jardin et WC en extérieur.
La maison se trouve dans un domaine avec piscine, mini golf et terrain de pétanque.
Proche de Montargis , Fèrrière en gatinais, à 10 minutes de la A 77, A 6, A 19.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2022.

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PATRICIA ARBOGAST - IAD

Siren : 880443734 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000004645

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