Vente maison 472 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Tiffanie Mériaux vous propose: Sublime Maison d'Architecte avec Piscine et Garage situé dans les hauteurs de Narbonne
Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 115m², construite en 2024, cette résidence est un bijou architectural offrant une harmonie parfaite entre modernité et confort.
Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux de 54m², une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un WC .
L'accent a été mis sur les matériaux de qualité et les finitions haut de gamme pour un cadre de vie élégant et raffiné.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une suite parental avec salle d'eau et dressing ,une salle de bain moderne avec double vasque et un WC indépendants.
L'extérieur en travertin et sa piscine rafraîchissante pour vous détendre et profiter du soleil du sud .
Pour finir un garage de 25m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec son rideau électrique télécommandé .
Les équipements de pointe tels que la fibre optique , la climatisation gainable , le chauffe eau thermodynamique vous offrent un confort optimal au quotidien.
Cette maison est un écrin de modernité où il fait bon vivre, idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie d'exception.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffanie Mériaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932962715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 472 000 €

Prix au m² : 4 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	138 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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TIFFANIE MÉRIAUX - IAD

Siren : 932962715

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