Vente maison 314 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nandy (77176)

iad France - Melanie Vieira vous propose: Je vous propose à la vente sur la paisible commune de Nandy cette belle maison familiale située en impasse et proche des des écoles et des commerces.
Vous y découvrirez en y entrant un spacieux DOUBLE SEJOUR de 50m2 et sa magnifique véranda donnant sur une belle terrasse et son agréable jardin sans aucun vis à vis.
La visite se poursuit avec la découverte d'une grande cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
Un escalier vous mènera à l'étage ou vous découvrirez 3 BELLES CHAMBRES avec placards de rangement, une salle de bain, un dressing et un second WC séparé.
Un GRAND GARAGE avec coin buanderie complète ce bien.
Les +++
-DPE ENERGETIQUE C
-Climatisation réversible
-Tableau éléctrique aux normes
-Possibilité de garer 2 véhicules sur la propriété
-Possibilité d'aménager une 4ème chambre au rez-de-chaussée
-Aucun vis à vis
Votre conseiller en immobilier disponible 7/7J pour toutes demandes d'informations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 314 900 €

Prix au m² : 2 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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MELANIE VIEIRA - IAD

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