Vente maison 429 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mur-sur-Allier (63111)

COUP DE COEUR!! A VENDRE SUR LES HAUTEURS DE DALLET dans un environnement calme et verdoyant une magnifique villa de plain-pied sans vis à vis avec sous sol implanté sur un terrain clos et arboré de 1185 M2.
Sa grande terrasse est exposée SUD/OUEST avec une vue dégagée sur le PUY-de DOME.
Très lumineuse vous pourrez profiter d'une superbe pièce de vie de 50 M2 avec cuisine
ouverte entièrement équipée rénovée en 2023 donnant sur le jardin .
- 3 chambres spacieuses avec penderie
- 1 salle de bain avec douche rénovée en 2023 et toilette indépendant.
- au SOUS SOL : garage de 50 M2, 1 buanderie ainsi qu'une cave.
Un véritable COCON FAMILIAL proche des commodités et des accès d'autoroute.
LES PLUS
- clim réversible de 2021
- Electricité remise aux normes en 2023
-chauffe eau solaire
- fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants centralisés.
- Porte de garage et portail électrique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Karine CHOLIN-JEANNIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809287162

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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