Vente maison 262 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mouen (14790)

iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: **mise à jour de l' estimation !**
**A moins de 10 minutes de Caen et de l'aéroport de Caen Carpiquet
Sur l'axe A84, et à 2 minutes de Verson
Maison pleine de charme de 5 Pièces avec Jardin et sous sol complet à Mouen en cOEur de bourg. A remettre au goût du jour
Construite dans les années 70, cette maison atypique offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
À l'intérieur, vous trouverez un double espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte équipée.
D'un côté du couloir 2 chambres, une salle d'eau avec WC
De l'autre une chambre, une salle de bains avec double vasque et WC, espace parental à envisager.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre la maison à votre image.
A l'étage inférieur le salon chaleureux de 25m2 donne sur la terrasse exposée sud.
Le jardin est exposé sud ouest
Vous trouverez également un sous sol avec cave et atelier.
La cour goudronnée permet un large espace de stationnement
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.
**Possibilité de conserver le terrain attenant (1000m2) qui est à vendre aujourd'hui séparément
n'hésitez pas à me consulter pour les détails et le prix global (Cf Photo avec le bâtiment)**
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 2 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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ROSE-MARIE ALLAIRE - IAD

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