Vente maison 328 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morigny-Champigny (91150)

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2 852 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

AMELIE DAMECH - BSK Immobilier

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Description

Située à Morigny-Champigny, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce jolie pavillon de 115 m² offrant une vie de plain-pied, prend place sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un près.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée,
Un spacieux séjour-salle à manger ouvert sur une grande terrasse de 40 m² orientée ouest avec vie sur les prés,
Une cuisine équipée et fonctionnelle,
Une chambre et un cabinet séparé,
Une salle de douche.
A l'étage:
Une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeu et/ou d'espace télévision,
Trois chambres spacieuses avec des rangements,
et une salle de douche avec WC.
Un garage attenant complétant l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez également:
D'un chalet indépendant de 30m², idéal pour recevoir, télé travailler ou créer un espace de loisirs,
D'un abri de jardin de 15 m² pour le rangement et le bricolage,
D'une piscine semi-enterrée.
Les prestations:
La toiture est en parfait état et équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autonomie énergétique.
Fenêtres en double vitrage PVC, stores électriques. Chaudière gaz. Terrasse orientée ouest. DPE C.
Cette maison très bien entretenue, allie confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie paisible.
A VOIR ABSOLUMENT
Cette annonce référence 310067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017.
Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 310067 - Réf Superimmo : ANVXZTWHB

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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