Superimmo
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Vente maison 222 000 €
115,1 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Montville (76710)

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  • 1 929 €/m²
  • Exclusivité
ESPACE IMMO

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321 avis
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Description

!! SPECIAL INVESTISSEUR !! ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier vendu loué au coeur du bourg de MONTVILLE où il y fait bon vivre, toutes les commodités se font à pieds (écoles, collège, gare, commerces, bus), à quelques minutes des grands axes et seulement à 20 minutes de ROUEN. Cet ensemble est composé de deux maisons : - Une maison type T4 de 58,60 m² comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, d'un séjour ainsi qu'un WC indépendant . Au premier étage un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage le palier dessert deux bureaux pouvant être deux petites chambres. Actuellement loué 750 euros hors charges soit 9 000 euros de revenus annuels avec une provision sur charges de 50 euros par mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'eau froide. - Une deuxième maison type T4 de 56,50 m² comprenant au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un séjour - salon de 13m² . Au premier étage : vous retrouverez un palier qui dessert une chambre avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage : un autre palier dessert deux bureaux pouvant être deux petites chambres. De plus la maison est annexée d'un bâtiment et d'un atelier idéal pour le stockage. Actuellement loué 680 euros hors charges soit 8 160 euros de revenus annuels avec une provision sur charges de 60 euros par mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'eau froide. L'ensemble édifié sur un terrain de 320 m² constructible laissant la possibilité de stationner plusieurs véhicules pour les locataires et d'une cour commune. Rentabilité brute : 7,73%. EXCLUSIVITE ESPACE IMMO ! ! PRODUIT RARE A LA VENTE, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! ! ! Découvrez ces maisons avec Pauline WEYRIG en contactant l'agence ESPACE IMMO MONTVILLE au 02.35.33.10.20.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 9999 - Réf Superimmo : ANVXZBZ3D
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 1 929 € / m²
Taxe foncière : 2 757 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115,1 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 323 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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