Vente maison 100 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montrichard Val de Cher (41400)

Exclusivité ! Située à Montrichard, au cœur de la vallée du Cher, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, gare, écoles, transports).
Ce logement est divisé en deux logements distincts avec accès indépendants et petite cour, offrant un fort potentiel locatif.
Le premier logement (partie basse, actuellement loué) :
- Cuisine : 8,48 m2
- Séjour : 25,82 m2
- Salle d’eau : 3,39 m2
- Cave troglodytique (accessible uniquement par l’intérieur)
Le second logement est situé sur la partie haute de l'habitation (à rafraîchir):
L'accès se fait par une autre rue :
- Cuisine : 9,25 m2
- Salon / Séjour : 18,60 m2
- Salle d’eau avec WC
- Chambre mansardée : 14,88 m2 (surface mesurée à 1,80 m de hauteur).
Potentiel locatif :
Ce bien est idéal pour un investisseur, avec une partie déjà louée et l’autre à rénover. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !
Prix net vendeur : 93 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 %Prix FAI : 100 000 €
Contactez-moi dès aujourd’hui :Fanny Adalid 06 18 53 96 22(EI, Agent Commercial Indépendant RSAC 911 771 566 La Rochelle)
Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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FANNY ADALID - CONNECTA IMMOBILIER

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