Vente maison 226 000 €

115,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 963 €/m²
1 Garage

ERA Renaud Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied , de 2012 , sur la commune de Ménesplet , à 5mn de Montpon et des commodités. Décorée avec goût et simplicité, elle vous offrira un cadre de vie agréable et reposant elle est composée d'un grand salon/séjour de 39 m2 , équipé de son insert et de la climatisation réversible , qui est ouvert sur une cuisine aménagée ; Le coin nuit propose 3 chambres agréables, 1 grande salle d'eau avec baignoire , douche et 2 vasques et wc. Le Garage attenant ,avec porte élctrique, est un atout supplémentaire, et à l'arrière se trouve un cellier de bonne taille , qui amène , à l'étage, à une 4ème chambre indépendante avec son wc et lavabo. Le tout sur une parcelle de 1545 m2 point + : ASSAINISSEMENT AUX NORMES ET CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE BON Ne tardez pas si elle crrespond à votre recherche;;;;; contactez moi!! (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 260825VS - Réf Superimmo : ANVXZCEU7

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Caractérisques

Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²
Taxe foncière : 690 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 545 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 2012	Climatisation
Séjour de 39 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984