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6
Vente maison 534 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 4 643 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, Maison à fort potentiel à Boutonnet – Montpellier
OPPORTUNITÉ RARE – À vendre à Boutonnet, maison de type 5 à rénover, idéalement située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, sa vie de quartier dynamique et ses commerces de proximité.
Descriptif :
• Terrain spacieux de 570 m² : Jardin intimiste, nombreuses possibilités d'aménagement et de création d'un espace extérieur avec piscine incomparable au cœur de Montpellier.
• Surface habitable actuelle : Un salon, une salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres. La maison offre des volumes et un potentiel rare qui pourra être optimisé.
• Dépendances et annexes : cave, grand garage, ateliers et annexes, nombreux rangements.
• Travaux à prévoir : Suivant vos goûts et besoins travaux d'optimisation des espaces et rafraîchissement pourront en faire une demeure contemporaine ou familiale idéalement située. (prévoir le budget nécessaire aux travaux)
Atouts de l'emplacement :
• Quartier Boutonnet : réputé pour sa vie de quartier, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, bus), écoles/universités, espaces verts et activités.
• Accès rapide au centre-ville, stations de tram et marché local.
• Secteur calme et familial, sécurité et convivialité assurées.
Pour:
• Familles en quête d'espace et de personnalisation : le terrain et la maison permettent de réaliser un projet familial, avec jardin, espaces de vie et annexes pour une qualité de vie remarquable dans Montpellier.
• Professionnels et cadres souhaitant conjuguer la vie urbaine, espace extérieur et proximité des commodités, sur un secteur où les surfaces avec terrain sont rares.
• Acquéreurs attachés au cachet du secteur et souhaitant personnaliser une maison selon leurs besoins et goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.918594
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340933019092 - Réf Superimmo : ANVXZDH5U
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Prix de vente : 534 000 €  | Prix au m² : 4 643 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 570 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 110 € / an
Maximum :
4 250 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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