Vente maison 720 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: HAUT DE MONTMORENCY – 3 CHAMBRES – 1 SUITE PARENTALE – TERRASSE 80 M2 -DPE B – POMPE A CHALEUR AIR /AIR - DEPENDANCE MAISONNETTE STUDIO - POTENTIEL +++ :
Belle maison d’architecte lumineuse sur les hauteurs de Montmorency aux prestations soignées comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec poele, rangements sous escalier. 1er étage : palier, une suite parentale avec salle de bain équipée avec douche et dressing sur mesure, 2 chambres, salle d’eau équipée, wc séparé. Sous-sol total. Double vitrage avec volets électriques. Terrasse de 80m2. Possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Beau terrain.
Une dépendance type studio sur le terrain de 27 m2 avec un garage au dessus de 30 m2 et possibilité de faire une extension de 20 m2 au sol sur le côté de la maison. Cette maisonnette est louée régulièrement à 2400 € par mois en RB N B. division de terrain actée par la mairie. Compteurs séparés électricité et eau pour les 2 maisons:
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 6 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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