Vente maison 160 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montcaret (24230)

MONTCARET : Maison traditionnelle avec jardin
MY IMMO vous présente cette maison des années 60 située sur l'axe Bergerac - Libourne dans la commune dynamique de Montcaret.
Elle totalise actuellement 115 m² et se compose d'une grande entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de 35 m² avec parquet au sol et poêle à bois, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec petit cellier et cave facilitant le rangement.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle d’eau moderne entièrement rénovée en 2024.
Un bureau vient compléter l'espace nuit.
Côté extérieur, deux terrasses bien exposées, un garage non attenant de 22 m² et un puits fonctionnel.
Le tout édifié sur une parcelle de 1893 m² entièrement clôturé.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation sur tous les postes les plus importants d'une habitation mais nécessite encore un rafraîchissement général !
L'occasion pour les prochains propriétaires de façonner cette maison à leur image.
Informations techniques :
Toiture isolée en 2021
Menuiseries PVC double vitrage 2021
Installation électrique mise en conformité 2022
Pompe à chaleur alimentant les radiateurs en fonte 2023
Ballon thermodynamique installé en 2023
Poêle à bois récent (2024)
Tout à l'égout
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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