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Vente maison 299 250 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montbazon (37250)
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montbazon (37250)
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- 2 602 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le charme de l'ancien, la sérénité du présent.
Cette maison de 1900, parfaitement entretenue, offre 115 m² habitables où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance.
Dès l'entrée, on se sent bien : le séjour lumineux invite à partager des moments chaleureux, et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de bons petits plats.
Côté nuit, deux belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux avec WC garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Un bureau au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble — parfait pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis de passage.
Côté localisation, tout est à portée de main : écoles, commerces, médecins et restaurants accessibles à pied.
Un emplacement pratique, où tout se fait facilement.
Une maison ancienne en parfait état, prête à accueillir vos projets et votre histoire.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : VM343-IMMOGR - Réf Superimmo : ANVXZT60B
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| Prix de vente : 299 250 € | Prix au m² : 2 602 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 126 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2022.
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Siren : 934592189 - N° de carte professionnelle : CPI37012024000000022
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