Vente maison 360 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montardon (64121)

iad France - Franck BARGET vous propose: Située à Montardon, cette ravissante maison individuelle de plain pied offre une surface habitable de 115m² sur un terrain de 1000m² environ. Entièrement rénovée en 2018 (électricité, double vitrage, isolation des combles, salle de bain, cuisine, sols, ...), cette propriété saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement paisible.
Située ans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités (commerce, restaurants, écoles, collège, ...), vous sera forcément charmé par cette maison rénovée avec goût et des matériaux de belle qualité.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 3 belles chambres avec parquet en chêne massif, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une terrasse avec store offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en famille.
Vous disposerez en plus d'un grand garage aménagé en buanderie, et d'un grand grenier pour stocker.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et d'un grand abri de jardin de 32m2 qui vous permettra de stocker, entreposer à votre guise ou même créer un logement indépendant.
Coté technique : fibre optique, portail électrique avec visiophone, chauffage individuel électrique par convecteurs et un poêle à granulés qui assurent un confort optimal en toutes saisons.
La maison jouit d'une belle exposition au soleil, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa disposition de plain-pied est un atout supplémentaire, offrant une accessibilité facile à tous les espaces.
Le gros plus : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques sur le toit et permet de faire baisser considérablement la note d'électricité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine d'atouts à Montardon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BARGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883773145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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FRANCK BARGET - IAD

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