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Vente maison 489 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 4 252 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (pompe à chaleur)
Damien Canto - efficity

Damien Canto - efficity

45 avis
06 84 49 92 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17132 MESCHERS SUR GIRONDE - PROXIMITE PLAGE - ENVIRONNEMENT CALME - PLAIN PIED - TRES BON ETAT - 2013 - TROIS CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN PAYSAGE- GARAGE . efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison se situant à 200 mètres de la plage, dans un environnement CALME et boisé. La maison construite en 2013, d'une surface habitable de 115 m2, se compose d'un séjour - cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC séparé. Elle est édifiée sur une parcelle de 1000 m2 entièrement close, avec une terrasse exposée EST-SUD et d' un jardin paysagé et arboré. Elle bénéficie également d'un GARAGE, d'une Alarme et vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°510609654.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 195518 - Réf Superimmo : ANVXZL30X
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 4 252 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 467 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique (pompe à chaleur)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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