Vente maison 328 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Merville (31330)

L'ADRESSE AUSSONNE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de construction traditionnelle de 115m². Située au centre de MERVILLE, offrant un cadre de vie idéal au calme, entouré de verdure. A l'intérieur, vous trouverez un séjour de 35m² avec insert, attenant, sa cuisine indépendante et équipée de 11m² et un cellier/buanderie de 4m². La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placards et d'une salle d'eau. A l'étage, un bureau de 11m² donnant sur le séjour, parfait pour le télétravail. Le plus, un grenier de 53m² aménageable en 2 chambres avec salle d'eau ou suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 47m² avec double entrée et un espace atelier de 71 m². Le tout sur une parcelle de 1809m² avec sa piscine 12x6 et puits. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, piscine, assainissement.

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Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 852 € / m²
Taxe foncière : 2 189 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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