Vente maison 544 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Mérignac, entre la place Mondésir et le centre de Bordeaux Saint-Augustin, je vous présente cette maison de type "année 60 " avec pièce de vie à l'étage. Elle coche toutes les cases : une belle surface de 115 m² habitable, un grand jardin plein sud, 3 chambres, un bureau et un garage !. Elle est constituée en rez-de-chaussée d'un jardin d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule, un garage, une entrée, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, un salon, salle à manger, cuisine avec possibilité d'ouverture, un cellier et un WC. Au deuxième et dernier étage, 2 chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bains. En bon état général, prévoir quelques rafraichissements. Le chauffage est au gaz, (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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AJP IMMOBILIER BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

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