Vente maison 315 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maureillas-las-Illas (66480)

Belle villa contemporaine d'environ 115 m2 habitables située dans un cadre calme et recherché, construite en 2020 exposée sud sur un terrain d'environ 260 m2. Au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie baignée de lumière par de grandes baies vitrées et d’un sol en châtaignier massif. Une cuisine ouverte, entièrement équipée donnant sur le salon et également attenant à celle-ci une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage. Un WC séparé. A l’étage, vous retrouverez une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative, donnant accès à un solarium plein sud avec une belle vue dégagée sur le massif de Fontfrède et les Albères ainsi que deux autres chambres lumineuses dont une avec salle d’eau avec WC et une autre donnant sur une terrasse. L’extérieur est agrémenté d'une terrasse, d’une cuisine d’été, d'une piscine et un potager non attenant d’environ 20 m2. Belles prestations, villa RT2012, cumulus thermodynamique, climatisation panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, aucun travaux à prévoir. Rare sur le marché à visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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