Vente maison 267 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mauléon (79700)

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2 322 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES

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Description

8 mn de Mauléon - Beau pavillon avec piscine !
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose à 8 mn de Mauléon : Dans un hameau, cet agréable pavillon avec piscine, au calme de la campagne, sur une parcelle arborée et clôturée de 2761m². Il se compose au rdc d'une entrée, d'un salon (avec poêle à bois)/ salle à manger (33.07m²), d'une cuisine aménagée et équipée (12.81m²), d'une belle à pièce à vivre très lumineuse (17.63m²), de 3 chambres avec placard (9.84, 10.36 et 12.58m²), WC et d'une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne). Au sous/sol (environ 80m²) : un garage, une chaufferie / buanderie avec WC et douche, un cellier et une cave. D'accès plain pied, 2 grandes terrasses, l'une d'environ 180m², avec piscine chauffée de 9X4, l'autre de 45m² avec cuisine d'été. Chauffage au sol (fuel) et pompe à chaleur pour la piscine. Assainissement autonome. Des travaux / aménagements ont été effectués ces dernières années dont la salle de bains (2019), WC (2019), l'isolation des combles (2019), pose d'un poêle à bois en 2022... Contactez nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 3036-JR - Réf Superimmo : ANVXZXQ6U

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 2 322 € / m²

9 997,4 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 761 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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