Vente maison 479 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marolles-en-Brie (94440)

Maison Individuelle de Standing - Un Cadre de Vie Idyllique
Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle de standing, construite en 1985, offrant une surface habitable de 145 m² sur deux niveaux. Cette propriété, en excellent état, est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.
Découvrez un séjour spacieux, parfait pour accueillir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisineouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Cette maison dispose de 3 chambres confortables pssibilité de faire une 4ème chambre, idéales pour une famille. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, assurent un confort optimal pour tous les occupants.
Le terrain de 506 m² est un véritable havre de paix, avec une terrasse et un jardin qui invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé.
Le stationnement est assuré grâce à deux places intérieures et deux places extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules.
Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que le collège. Un chemin d'accès pour la fôret. Pour vos courses quotidiennes, un petit centre commercial avec tous les commerces de bouches.
La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTHEE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Dorothée MONTCHARMONT
Carte T CPI94012021000000075
RCP 24925757 2000

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 4 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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