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Vente maison 164 750 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marans (17230)
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marans (17230)
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- 1 433 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Charmante en centre ville
Découvrez cette maison ancienne de caractère, baignée de lumière naturelle, offrant une surface habitable de 115 m². Située dans un cadre paisible, cette demeure de deux niveaux vous invite à imaginer une vie de famille harmonieuse et sereine.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salle à manger,
Au premier étage, un vaste séjour de 35 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures, laissant entrer la douce lumière du jour.
Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau vous offrent un espace de vie intime et confortable.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils ne feront qu'ajouter à la personnalité unique de cette maison.
Ce bien ne dispose pas d'extérieur, il se situe à 50m du port où vous pourrez profiter des balades le long des quais,
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste.
Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun avec le bus à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : VM5690-MARANS - Réf Superimmo : ANVXYA8LY
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Prix de vente : 164 750 €  | Prix au m² : 1 433 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
05 46 67 88 22
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