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Description

Belle maison de caractère avec garage et dépendances située en coeur de ville !
Entrée sur garage de 60m² avec bureau, puis entrée sur salle à manger, salon avec insert bois où chambre ! cuisine avec sortie sur la cour- jardin et dépendance , salle de bain ,Wc.
A l'étage , entrée sur grand palier desservant trois belles chambres, salle de bain ,Wc indépendant.
Au deuxième étage : grenier aménageable en salle de jeux où autres !
A l'extérieur : grande dépendance et grenier aménageable, terrain de 400m² sans vis à vis.
Cave voûtée en sous sol.
L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CLOUD agent commercial du réseau ImmoForfait sous le numéro 333 692 028 .
Tel : 06 81 75 48 00
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe CLOUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 333 692 028 RSAC Le Mans
RCP Groupama 613416140001

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM24896-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVX1016BK
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Caractérisques
Prix de vente : 156 750 €Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 30 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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