Vente maison 698 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

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6 070 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Céline LEDENT - SAFTI

07 66 44 38 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charentonneau quartier pavillonnaire, à 5' du marché et de la place René Coty, 7 ' des écoles et du collège Condorcet
Maison non mitoyenne de 6 Pièces principales d'environ 100m2 + sous-sol total aménagé (45m2), sur cour un garage, et au dessus un bureau indépendant (14m2).
Répartie sur différents niveaux, la maison propose divers espaces bien distincts et optimisés.
La pièce de vie de plus de 44m2, située à l'étage, offre une belle luminosité et donne sur une grande terrasse dinatoire de 21m2 exposée plein sud, sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin sont aménagées 3 chambres dont une suite avec son dressing et sa salle de bains.
Le sous-sol entièrement aménagé d’environ 45m2 accueille une chambre supplémentaire d’appoint, une salle de bains avec WC, une buanderie, et une salle de jeux d’env 18m2.
A l'extérieur, vous profiterez également d’un petit jardin, d'une cour, et d'un garage indépendant récemment surélevé d'une belle pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées pour travailler ou faire vos activités en toute quiétude.
Vous serez séduit par son originalité et ses différents espaces conviviaux et paisibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 0766443826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751 - SAFTI – LEDENT Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 16/05/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1473777 - Réf Superimmo : ANVXYJ22U

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 6 070 € / m²

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115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 147 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 36 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 3,6%

698 000 €

16 mai 2025

724 000 €

Localisation

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Siren : 911 622 7