Vente maison 99 900 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Louvigné-du-Désert (35420)

Belle longère à réinventer - 115m2 de total plain pied - 8 172m de terrain - 35420 Bretagne
Christèle Favrais, votre conseillère en immobilier, vous invite à découvrir cette charmante longère à réinventer entièrement, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, située à La Bazouge du Désert, à proximité de l'axe Louvigné Du Désert/Fougères, à 4km du centre de Louvigné Du Désert, 15min de l'A84 (Axe Rennes-Caen).
De total plain-pied, elle offre un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m², une cuisine équipée d'un insert et son arrière-cuisine attenante, idéale pour le rangement.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chaufferie.
Orientée plein sud, la maison bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un agréable jardin clos sur le devant, parfait pour se détendre ou recevoir.
Menuiseries PVC double vitrage, toiture est en bon état, puit sur le terrain relié à la maison, fosse septique à remettre aux normes.
L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 8 172 m² ( possibilité d'acquérir moins de terrain), agrémenté de près de 150 m² de dépendances, anciens bâtiments de ferme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, garage…).
Un bien authentique, plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation.
Prix : 99 900 Euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE F 335 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES E 50 Co2/m2/an effectué le 09/09/2025.
Contactez votre conseillère immobilière DrhouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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FAVRAIS CHRISTÈLE - DR HOUSE-IMMO

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