Vente maison 139 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lourches (59156)

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1 209 €/m²

Audrey RAOULT - iad

06 19 31 37 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Audrey Raoult (06 19 31 37 94) vous propose : MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES JARDIN
Découvrez cette spacieuse maison semi-individuelle située sur la commune de Lourches, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et bien entretenu.
Elle se compose de :
• Entrée accueillante,
• Séjour lumineux de 24 m² environ,
• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager,
• Salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage :
• Palier,
• Grande chambre de 15 m² environ avec dressing de 7 m² environ et balcon de 15 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours,
• Deuxième chambre de 10 m² environ,
• Toilettes indépendants.
Au second étage :
• Trois chambres de 9,5 m² environ, 11 m² environ et 12 m² environ,
• Salle de bain.
Extérieur :
• Terrasse agréable,
• Jardin entièrement clôturé avec coin potager,
• Terrain de pétanque, idéal pour les moments conviviaux,
• Petit plus : passage latéral, pratique pour le rangement des vélos ou le passage des poubelles.
Informations techniques :
• Tout-à-l'égout,
• Chauffage au gaz (chaudière d'environ 4 ans),
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants,
• Travaux récents (moins de 10 ans) : chaudière, cumulus, isolation extérieure et panneaux photovoltaïques,
• Taxe foncière : 787 €,
• Diagnostics en cours.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports.
Maison familiale fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1865015 - Réf Superimmo : ANVXZURMC

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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