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Vente maison 190 780 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Longué-Jumelles (49160)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Longué-Jumelles (49160)
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- 1 659 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LONGUE-JUMELLES CENTRE-VILLE - 49160
Belle maison ancienne en tuffeau, idéalement située dans l'hyper-centre de Longué-Jumelles, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette propriété, parfaite pour une vie de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon et d'un séjour (possibilité de les réunir), d'une chambre avec sa salle de douche privative et ses wc, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier à la suite complètent l'ensemble.
Les annexes sont constituées d'une cave spacieuse et d'une dépendance avec garage et atelier. Chauffage gaz de ville assuré par une chaudière Wiessmann à condensation récente.
Le terrain de 394 m² est entièrement clos de murs et bénéficie d'un portail motorisé.
Prix : 190 780 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires).
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 440 euros et 3 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426268
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 426266JTH - Réf Superimmo : ANVXZQ8PV
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| Prix de vente : 190 780 € | Prix au m² : 1 659 € / m² |
| Taxe foncière : 1 170 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 10 780 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 394 m² | 1 niveau |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1918 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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