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Vente maison 340 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Listrac-Médoc (33480)

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  • 2 957 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Armelle LARADI - iad

Armelle LARADI - iad

103 avis
06 51 87 37 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Armelle Laradi (06 51 87 37 89) vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant un cadre de vie confortable, lumineux et calme, sur une parcelle de 1065 m² environ. Son vaste séjour traversant avec cheminée insert s’ouvre sur une grande cuisine aménagée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux, espace ouvert sur une grande terrasse abritée par une pergola bioclimatique.
Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse également équipée d'une pergola bioclimatique, un bel espace cocooning privé pour les parents, 1 grande salle de bain complète douche et bain, 1 bureau, parfait pour le télétravail.
Le tout sur un terrain paysagé dans un écrin de verdure, grande piscine, portail électrique.
Un bien rare, pensé pour le confort et la tranquillité de toute la famille.
A 5 mn de Castelnau et de ses commerces, à 1 mn du bus scolaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi EI (ID 4098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1856360 - Réf Superimmo : ANVXZMM6P
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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